P Proppies
Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Villa Sarita · 2 ambientes

Departamento en Posadas

Ivanowski al 1000 · Villa Sarita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarita, 2 ambientes, USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
51 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ivanowski al 1000, Villa Sarita, Posadas, Misiones

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