Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Df942 - departamento - 2 dormitorios - av. Tacuarí y las heras

Av. Tacuarí y Las Heras · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 84 m², USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 951 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO LOS PINOS, PLANTA BAJA SE DESTACA POR SU FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD SIENDO UNA OPCIóN IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA INVERSIóN. LA UNIDAD OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIóN DE AMBIENTES Y SE ENCUENTRA LISTA PARA HABITAR EN UNA ZONA TRANQUILA Y ACCESIBLE. 2 DORMITORIOS CON ROPEROS AMBIENTE ADICIONAL PARA ESTUDIO O ESCRITORIO 1 BAñO COMPLETO CON MAMPARA LIVING COMEDOR AMPLIO COCINA CON BAJO MESADA Y BARRA DESAYUNADORA LAVADERO INTEGRADO EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS FRíO CALOR TERMOTANQUE INSTALADO MEDIDAS: SUPERFICIE CUBIERTA (60 m2) SUPERFICIE SEMICUBIERTA (24 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Tacuarí y Las Heras, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 25 de Diciembre

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp