P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios en zona centro - edificio colón (df970)

Colón y Catamarca · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 4 ambientes, 135 m², USD 150.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.946 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.946
Mediana m²
147 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO CéNTRICO EN VENTA • EDIFICIO COLóN Ubicación céntrica privilegiada con rápida conectividad a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad que destaca por su amplitud, excelente iluminación natural y ambientes funcionales. 3 dormitorios amplios 2 baños completos Amplio living comedor Cocina renovada con mesadas de granito y espacio de guardado Lavadero y sector de servicio independiente Balcón privado Pisos de parquet de gran categoría Equipado con aire acondicionado y ventiladores de techo Ubicado en el emblemático Edificio Colón Medidas: Superficie propia (135 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.312.392/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón y Catamarca, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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