P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm. - Edificio Belgrano (Df979)

Edificio Belgrano · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
8
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de 25 de Diciembre

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 120% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en 25 de Diciembre publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Belgrano.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 519702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 36.296
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta – Torre 1 Ubicado en una excelente zona, este departamento cuenta con 3 dormitorios, espacios cómodos y funcionales, y cochera. 8° piso, Dpto. B, acceso por ascensor. 3 dormitorios Living comedor Cocina Baño Cochera Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y con cochera. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Despensa Moises · Avenida Jauretche1 min · 69 m
Nuevos Sabores · Avenida Jauretche2 min · 125 m
Desoensa8 min · 533 m
Educacion · 9 en la zona
ESC. Nº 298: SALVADOR SIMSOLO · primaria · publica6 min · 406 m
NENI Nº 2053 (Ext. ESC. Nº 298) · inicial · publica7 min · 429 m
C.E.P. Nº 64 · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de niños15 min · 938 m
Salud
C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 25 de Diciembre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 346,8% mas que en agosto de 2026 y un 40% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en 25 de Diciembre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en 25 de Diciembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Belgrano, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en 25 de Diciembre

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp