Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.500

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente

Monoambiente en Venta - Edificio Cabred (Df971)

Av. Cabred y Av. Uruguay · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 1 ambiente, 37 m², USD 39.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.905 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 82.250
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento monoambiente en venta – Edificio Cabred (Zona Av. Cabred y Av. Uruguay) 2° "C" piso, acceso por escaleras Excelente opción de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la ciudad. Ambiente único integrado (cocina y living comedor) 1 baño completo Excelente iluminación natural Ubicado en segundo piso con acceso por escalera Ubicación estratégica a una cuadra de Av. Uruguay y a minutos del centro Propiedad actualmente alquilada, ideal para inversión con renta inmediata Medidas: Superficie propia (37 m²) UNIDADES DISPONIBLE: 1° piso – UF 2A (1° B) 1 dormitorio + baño Superficie: 40,19 m² Costo: USD 45.000 2° piso – UF 9D (2° C) Monoambiente + baño Superficie: 37,61 m² Costo: USD 40.000 3° piso – UF 11B (3° A) 1 dormitorio + baño Superficie: 42,65 m² Costo: USD 50.000 3° piso – UF 13D (3° C) Monoambiente + baño Superficie: 37,61 m² Costo: USD 40.000 • No cuentan con cocheras. • El edificio no tiene ascensor. • Último piso con terraza y SUM. • Apto crédito hipotecario. • Expensas aproximadas: $80.000. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 84.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 84.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Cabred y Av. Uruguay, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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