P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.579/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df967 - departamento apto crédito hipotecario - 2 dormitorios - torre del docente, villa sarita

Cnel. Alvárez y Eugenio Ramírez · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 60 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.607 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta • Villa Sarita, Posadas Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Posadas. Este departamento cuenta con 60m2 muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales. 2 dormitorios (uno de ellos ampliado) 1 baño completo Cocina independiente Amplio comedor-estar Balcón con muy buena vista Excelente iluminación natural Buena ventilación Medidas: 60m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Alvárez y Eugenio Ramírez, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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