P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.695/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df969 - departamento céntrico - 2 dormitorios - gral. Paz y sarmiento

Gral. Paz y Sarmiento · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.791 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 11/08/2026 (de USD 82.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
58
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
70 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta Zona Gral. Paz y Sarmiento Excelente unidad ubicada en el Edificio Avigliano, una zona estratégica de la ciudad que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Destaca por sus ambientes muy luminosos y su balcón con una privilegiada vista al río. 2 dormitorios amplios 1 baño completo Cocina, living comedor Balcón con vista panorámica al río Cochera privada incluida Apto crédito hipotecario Medidas: Superficie propia (70 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 82.000USD 77.00010 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 82.000 → USD 80.000-2.44%
  2. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Paz y Sarmiento, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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