P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df968 - departamento - 2 dormitorios - edificio altos de belgrano

Belgrano 1879 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 72 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 803 de la mediana (+124,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
71 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento en venta en Altos de Belgrano 3 piso, acceso por ascensor Excelente propiedad a estrenar ubicada en un moderno complejo residencial, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Sus ambientes están diseñados para maximizar el uso del espacio y la entrada de luz natural, ofreciendo una experiencia de vida muy agradable con una distribución sumamente eficiente. 2 dormitorios cómodos 1 baño completo 1 toilette de recepción Cocina equipada con muebles a medida Aires acondicionados instalados en dormitorios Balcón Medidas: Superficie propia (72 m2 totales) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1879, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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