Departamento en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente

Monoambiente en venta - edificio cabred (df971)

Av. Cabred y Av. Uruguay , Posadas · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 1 ambiente, 37 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.905 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 82.250
Mediana precio/m²: USD 1.905
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

Departamento monoambiente en venta Edificio Cabred (Zona Av. Cabred y Av. Uruguay) 2 piso, acceso por escaleras Excelente opción de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la ciudad. Ambiente único integrado (cocina y living comedor) 1 baño completo Excelente iluminación natural Ubicado en segundo piso con acceso por escalera Ubicación estratégica a una cuadra de Av. Uruguay y a minutos del centro Propiedad actualmente alquilada, ideal para inversión con renta inmediata Medidas: Superficie propia (37 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 85.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias