P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.478/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 4 ambientes

Df963 - departamento - 3 dormitorios - ch. 32-33

Ch. 32-33 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 4 ambientes, 70 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 702 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 702
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • CH 32-33 (SECTOR MARRóN) Con hermosa y despejada vista hacia el parque del barrio 3 dormitorios cómodos. 1 baño. Espacio integrado de sala de estar, cocina y comedor (muy luminoso). Lavadero propio. Ubicación estratégica: Con supermercados a la vuelta de la esquina, acceso inmediato a avenidas principales y paradas de transporte público a mano Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ch. 32-33, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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