Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Edificio Rio Tercero

Alvear Y Rivadavia Microcentro · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 2.224 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 30/06/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
67 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[MISIONEO-932] DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO RÍO TERCERO | POSADAS, MISIONES Ubicado en el 7.º piso del Edificio Río Tercero, este excelente departamento ofrece comodidad, amplitud y una vista privilegiada al río Paraná, en una de las zonas más buscadas de Posadas. Características principales: 70 m² propios 2 dormitorios 1 baño completo Amplio balcón con vista panorámica al río Piso 7 Ambientes luminosos y bien ventilados Excelente distribución de espacios Ubicación estratégica A pocos minutos del centro de Posadas y con rápido acceso a la Costanera, ideal para disfrutar de caminatas, actividades recreativas y los mejores atardeceres de la ciudad. Servicios y comercios cercanos California Supermercados Hiper del Pollo Farmacias, bancos, estaciones de servicio y comercios de todo tipo Zona gastronómica Rodeado de restaurantes, bares y cafeterías de la Costanera, una de las áreas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. Ideal para vivienda permanente o inversión, combinando una excelente ubicación, amplitud y una vista única al río Paraná. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Una oportunidad única para vivir cerca del centro, con la tranquilidad y el encanto de la Costanera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 791.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 98.000USD 90.00018 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear Y Rivadavia Microcentro, Centro, Posadas, Misiones

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