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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 578.700
= $ 893,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Posadas - Av. roque perez 482

Av. roque perez 400 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 137 m², USD 578.700 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,9% por encima de la mediana del set (USD 277.000). El m² sale USD 4.224 contra USD 2.067 de la mediana (+104,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 2.067
Mediana m²
137 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en centro, Posadas SHUKRA TOWER 3 Dormitorios con cochera • Obra en curso Ubicado en Roque Pérez 482, Shukra Tower es una propuesta de arquitectura contemporánea, pensada para quienes priorizan calidad, eficiencia y solidez en su inversión. Este departamento de 3 dormitorios presenta una distribución funcional y espacios bien definidos: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios adicionales con placares terminados Baño principal + toilette Cocina independiente con lavadero Estar comedor con salida al balcón Cochera privada Detalles técnicos y de confort: Cerradura electrónica en acceso Portero visor Horno y anafe vitrocerámico eléctricos Termotanque 4 equipos de aire acondicionado instalados Muebles de bajo mesada, alacenas, placares y vanitorys en melamina Ideal como primera vivienda o como activo inmobiliario de alta demanda en zona residencial consolidada. Entrega próxima. Consultanos por condiciones comerciales y unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.074.387/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 578.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. roque perez 400, Centro, Posadas, Misiones

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