Departamento 5 ambientes en venta en Ayacucho 2120, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Ayacucho 2120, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 127% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 2120.

127% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 127% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.400
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA AMPLITUD, VISTAS Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN POSADAS. Si estás buscando un departamento amplio, con ambientes cómodos y una ubicación estratégica, esta propiedad merece tu atención. Ubicado en el piso 10 del edificio Plaza San Martín, sobre calle Ayacucho 2120, esquina Entre Ríos, en pleno centro de Posadas. Una propiedad que combina espacios generosos, excelentes servicios y una vista panorámica de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Amplio living comedor con baño social, aire acondicionado y salida al balcón. • Cocina independiente, luminosa y amoblada, con alacena, bajo mesada y salida al balcón. • Sector de lavadero con termotanque. • 3 dormitorios, todos con placar integrado y aire acondicionado. • Balcón con Vista a la Plaza San Martin. • Baño completo con bañera. • Cochera cubierta. • 3 bauleras. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 77.54 m². • Superficie de balcón: 9.03 m². • Superficie total: 86.57 m². AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio Plaza San Martín ofrece espacios pensados para disfrutar y sumar comodidad a tu día a día: • Piscina en el último piso, con solárium y áreas de descanso. • Vistas panorámicas de 360° a toda la ciudad. • Sector de masajes con sauna, baño y duchas. • Gimnasio. • SUM equipado con capacidad para 24 personas. • Seguridad las 24 horas. VALOR: U$D 210.000 EL DEPARTAMENTO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con espacios adicionales y servicios destacados, en una de las ubicaciones más buscadas de Posadas. ¿Querés conocer su valor, recibir más información o coordinar una visita? • Claudia: Ver datos • Juan Cruz: Ver datos • Tomás: Ver datos ENLACES BIENES RAÍCES Tu enlace a hogares soñados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 16:56 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 2120

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 127 en la zona
Benicio · Ayacucho2 min · 111 m
Don Brunello · Junin 21792 min · 114 m
Like! · Junin2 min · 125 m
Educacion · 81 en la zona
B.O.P. Nº 13 · adultos · publica1 min · 50 m
C.E.P. Nº 04 · secundaria · publica1 min · 61 m
INST. ESA (ESTUDIOS SUPERIORES ARGENTINO -I.E.S.A-) · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza San Martin1 min · 81 m
Plazoleta de los Trabajadores7 min · 425 m
Plazoleta Jose Hernandez7 min · 430 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 46,2% menos que en agosto de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 2120, Centro, Posadas, Misiones

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