Departamento 3 ambientes en venta en Ayacucho 2120, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Ayacucho 2120, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 67% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 2120.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.936lo normal · 1.7561.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.543
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡NUEVO INGRESO! | DEPARTAMENTO EN VENTA Vistas panorámicas, comodidad y una ubicación privilegiada en Posadas. Si buscás un departamento funcional, con excelentes servicios y ubicado en pleno centro de la ciudad, esta propiedad puede ser lo que estás buscando. Ubicado en el piso 15 del edificio Plaza San Martín, sobre calle Ayacucho 2120, esquina Entre Ríos, ofrece una combinación de comodidad, luminosidad y vistas panorámicas de Posadas. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Amplio living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. • Cocina independiente, luminosa y amoblada, con alacena y bajo mesada. • Sector de lavadero con termotanque. • 1 dormitorio con placard integrado y aire acondicionado. • Baño completo con bañera. • Cochera cubierta. • 1 baulera. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 47,76 m². • Superficie de balcón: 4,97 m². • Superficie total: 52,73 m². AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio Plaza San Martín te ofrece espacios para disfrutar sin salir de casa: • Piscina en el último piso, con solárium y áreas de descanso. • Vistas panorámicas de 360° a toda la ciudad. • Sector de masajes con sauna, baño y duchas. • Gimnasio. • SUM equipado con capacidad para 24 personas. • Seguridad las 24 horas. VALOR DE VENTA: USD 138.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una ubicación estratégica, con amenities, cochera y espacios complementarios que suman valor a la propiedad. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? Juan Cruz: Ver datos Tomás: Ver datos Claudia: Ver datos ENLACES BIENES RAÍCES Tu enlace a hogares soñados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 16:26 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 2120

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 127 en la zona
Benicio · Ayacucho2 min · 111 m
Don Brunello · Junin 21792 min · 114 m
Like! · Junin2 min · 125 m
Educacion · 81 en la zona
B.O.P. Nº 13 · adultos · publica1 min · 50 m
C.E.P. Nº 04 · secundaria · publica1 min · 61 m
INST. ESA (ESTUDIOS SUPERIORES ARGENTINO -I.E.S.A-) · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza San Martin1 min · 81 m
Plazoleta de los Trabajadores7 min · 425 m
Plazoleta Jose Hernandez7 min · 430 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en agosto de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 2120, Centro, Posadas, Misiones

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