P Proppies
Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

En venta Luminoso departamento 3 dormitorios en Microcentro de Posadas Misiones

Bolivar y Rivadavia 100, Piso 3 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 5 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios en esquina, ubicado en pleno centro de la ciudad de Posadas. Caracteristicas: Living-comedorUnCocinaHabitacion de servicio con bañoDormitorio 1 con placardDormitorio 2 con placardDormitorio/EscritorioBaño con bañeraBaño socialPasillo Ubicado en una zona privilegiada, a 2 cuadras de la Plaza 9 de Julio Casa de Gobierno, Colegios, Universidades, Instituciones, Municipalidad, Sanatorios, Farmacias. Rodeado de bares, tiendas, restaurantes, entre otros. A pasos de la costanera y con una vista excepcional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar y Rivadavia 100, Piso 3, Centro, Posadas, Misiones

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