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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en venta

Alvear 1900, Piso 7 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.491 contra USD 2.259 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 138.750
Mediana precio/m²
USD 2.259
Mediana m²
67 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios, Posadas Departamento en venta ubicado sobre calle Alvear 1945, entre Colón y San Lorenzo, en una excelente zona de la ciudad de Posadas. La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos. Dispone de un living comedor con salida al balcón, cocina independiente con sector de lavadero, un baño completo y dos dormitorios con placard empotrado. El dormitorio principal cuenta además con aire acondicionado. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, cercana al centro y a distintos servicios de la ciudad. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion · 51 en la zona
INST. SUP. LENGUAS VIVAS · superior · privada1 min · 17 m
ESC. SUP. DE DANZAS NATIVAS, ESPAÑOLAS Y CLASICAS · superior · publica1 min · 76 m
INST. SUP. DE CAPACITACION Y DESARROLLO EMPRENDEDOR · superior · privada1 min · 87 m
Espacios verdes · 28 en la zona
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Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social9 min · 550 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico9 min · 556 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 1900, Piso 7, Centro, Posadas, Misiones

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