Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

En venta departamento dos dormitorios con cochera

Av. Roque Saenz Peña 2200, Piso 10 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 82 m², USD 200.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.439 contra USD 2.143 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • EDIFICIO TORRE DEL SOL II El departamento, ubicado en el edificio Torre del Sol II sobre la Avenida Roque Sáenz Peña 2214, entre Catamarca y Salta, se encuentra en el 10mo piso ,al contrafrente, y cuenta con doble orientación, lo cual le brinda visuales tanto de la Av. Costanera y el Rio Paraná como de el centro de la ciudad. A su vez, esta doble orientación genera ventilaciones cruzadas las cuales ayudan al confort térmico de la unidad. Cuenta con 87 m2, los cuales se distribuyen en un luminoso estar comedor conectado a un cómodo balcón con parrilla que a su vez conecta con la cocina separada, un baño social completo, 2 dormitorios amplios de los cuales el principal cuenta con baño en suite y balcón. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado. Además, Torre del Sol II, brinda a sus propietarios una hermosa terraza con piscina y vistas panorámicas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Roque Saenz Peña 2200, Piso 10, Centro, Posadas, Misiones

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