Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 229.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo hermoso departamento 2 dormitorios a estrenar

GRAL PAZ 1300, Piso 5 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
16
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 92 m², USD 229.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 160.692). El m² sale USD 2.489 contra USD 1.847 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 160.692
Mediana precio/m²
USD 1.847
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento de departamento de dos dormitorios con balcón, on vistas al Rio Paraná, en Posadas, Misiones El edificio Beethoven IV, se destaca por su diseño atractivo, calidad de construcción, su funcionalidad y te ofrece el equilibrio perfecto entre estilo y comodidad. Un conjunto residencial de 11 plantas, 23 departamentos y 16 módulos de cocheras. Con frente al este, balcones corridos y una vista destacada al Río Paraná. 23 unidades funcionales de excelente distribución y calidad 7 Unidades Monoambiente (Contrafrente) 7 Unidades de 1 dormitorio (Contrafrente) 9 Unidades de 2 dormitorios ( 8 al frente 1 contrafrente). Todas las unidades con balcón. SUM semicubierto con parrilla en piso 10 y terraza al aire libre. Ubicación calle Gral. Paz Nº 1370 Entre Bolivar y San Martin Su ubicación privilegiada en el sector céntrico de la ciudad te acerca a todo lo que necesitas, convirtiéndolo en el lugar ideal para disfrutar de una vida urbana vibrante y accesible. Descubre la excelencia en cada detalle de este edificio en el corazón de Posadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.014.123/mes

Necesitas ingresos por $ 8.056.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 119 en la zona
La Boqueria · Felix de Azara 18901 min · 48 m
Benicio1 min · 64 m
Posadas Plaza Shopping · Bolivar 19792 min · 127 m
Educacion · 79 en la zona
INST. COOPERATIVO DE EDUCACION · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
Esc. Esp. de Formacion Integral de jovenes y Adultos Nº 01 · especial · publica2 min · 133 m
INST. SUP. ROQUE GONZALEZ · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza 9 de Julio2 min · 145 m
Paseo Bosetti3 min · 208 m
Plaza San Martin6 min · 363 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social6 min · 377 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GRAL PAZ 1300, Piso 5, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Departamento en venta
WhatsApp