P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 247 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df937 - departamento céntrico apto crédito hipotecario - 2 dormitorios - edif. Rio vi

Entre Ríos y Gral. Paz · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Posadas, 3 ambientes, 70 m², USD 160.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.607 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
70 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO CéNTRICO • EDIF. RIO VI 7 PISO, ACCESO POR ASCENSOR EL DEPARTAMENTO SE DESTACA POR SUS ESPACIOS BIEN DEFINIDOS Y SU LUMINOSIDAD NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES SIENDO UNA OPCIóN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT Y CATEGORíA EN EL CENTRO. 2 DORMITORIOS CóMODOS Y LUMINOSOS 1 BAñO COMPLETO Y 1 BAñO SOCIAL COCINA SEPARADA FUNCIONAL Y BIEN DISTRIBUIDA AMPLIO LIVING COMEDOR CON ILUMINACIóN NATURAL LAVADERO INDEPENDIENTE COCHERA INCLUIDA BALCóN AMPLIO CON PARRILLA Y VISTA AL RíO Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos y Gral. Paz, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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