Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df951 - promoción imperdible: departamento céntrico - 2 dormitorios - alvear y buenos aires

Colón y Alvear · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 83 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 951 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,7% desde el 15/07/2026 (de USD 75.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO CéNTRICO EN VENTA • COLóN Y ALVEAR DEPARTAMENTO AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, DISEñADO PARA BRINDAR EL MáXIMO CONFORT EN CADA UNO DE SUS AMBIENTES. ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISTRIBUCIóN PRáCTICA E INTELIGENTE, CONVIRTIéNDOSE EN LA OPCIóN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, ESPACIOS BIEN APROVECHADOS Y UNA EXCELENTE CALIDAD DE VIDA. 2 DORMITORIOS (HABITACIóN PRINCIPAL AL FRENTE CON VESTIDOR) HABITACIóN SECUNDARIA EQUIPADA CON PLACARD EMPOTRADO 1 BAñO COMPLETO CON ACCESO DIRECTO DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL LIVING COMEDOR AMPLIO Y MUY FUNCIONAL COCINA EQUIPADA TERMOTANQUE INSTALADO AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS SUS ESPACIOS GRAN BALCóN CON EXCELENTE VISTA Y VENTILACIóN NATURAL MEDIDAS: SUPERFICIE PROPIA (83 m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 75.000USD 55.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
  2. 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón y Alvear, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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