P Proppies
Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.500
= $ 48,6 M
Cuota UVA desde $ 276.211/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Df929 - departamento en venta - 2 dormitorios - chacra 32-33

Chacra 32-33 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 47 m², USD 31.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 2.204 de la mediana (-69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.204
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA, CHACRA 32-33, 2 PISO 2 DORMITORIOS 1 BAñO LIVING COMEDOR INTEGRADO MUEBLE DE ALACENA Y BAJO MESADA INCLUIDOS HABITACIONES CON BUENA ILUMINACIóN NATURAL ACCESO POR ESCALERA UBICACIóN ESTRATéGICA CON SERVICIOS Y TRANSPORTE CERCANOS MEDIDAS: 47,82m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 276.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.104.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 31.500

El precio mediano de los departamentos en venta en 25 de Diciembre es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacra 32-33, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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