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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Cf1275 - triplex en venta - av. Centenario y corrientes

Gdor. Bermúdez · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delegacion Municipal Villa Urquiza, 4 ambientes, 150 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 97.450). El m² sale USD 867 contra USD 616 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.450
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA • AV. CENTENARIO Y CORRIENTES En planta baja: Cochera con espacio de guardado y portón automatizado Lavadero cerrado Patio con parrilla y acceso a la cocina por una escalera descubierta, independiente. 1er piso: Living comedor Baño social Amplia cocina totalmente amoblada con salida al patio 2do piso: Habitación principal, con 1 baño completo en suite. 2 dormitorios Baño completo Superficie cubierta total: 105m2 apróx. Superficie descubierta: 22m2 Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza es USD 125.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gdor. Bermúdez, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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