Terreno en venta en Maipu

Terreno en venta en Maipu

Dueño Vende Lote de 515 m² en Maipú – Barrio Viejo Tonel 2

Calle los Girasoles · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
515 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Calle los Girasoles.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 7296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.080
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*Dueño vende lote de 515 m² en Maipú – Barrio Viejo Tonel 2* Ubicado en Barrio Viejo Tonel 2, dentro de un exclusivo barrio cerrado en desarrollo compuesto por solo 6 lotes, algunos ya poseen sus viviendas. El complejo cuenta con portón de acceso privado y un entorno seguro y tranquilo. El lote posee agua corriente y cloaca ya conectadas. Electricidad y gas disponibles en el ingreso al barrio. Excelente ubicación, con rápido acceso a arterias principales: * 3 cuadras de Juan José Paso * 7 cuadras del Parque Metropolitano * 8 cuadras del Arena Maipú El barrio se encuentra en construcción, desarrollado en conjunto entre los vecinos. *No paga expensas.* Oportunidad ideal para vivienda permanente o inversión para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 245.854 por mes con ingresos de $ 983.417.

Con credito UVA$ 245.854/mes

Necesitas ingresos por $ 983.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Tonel 2) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Probeduria11 min · 724 m
Espacios verdes
Plaza Viejo Tonel 25 min · 298 m
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte13 min · 837 m
Juego de Niños14 min · 905 m
Salud
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle los Girasoles, Maipu, Maipu, Mendoza

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