Terreno en venta en Maipu

Terreno en venta en Maipu

Terreno Apto PH en Luzuriaga

Valle de los Manantiales s/n (esquina Cristo Redentor) - Luzuriaga · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Valle de los Manantiales s/n (esquina Cristo Redentor) - Luzuriaga.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.111
Tamaño normal
454 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 98
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Coldwell Banker Cuyo Real ofrece este terreno ideal para proyecto de PH, con excelente ubicación y todos los servicios disponibles. Excelente terreno apto PH, ubicado en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad, a tan solo 150 metros de calle Rawson, en las inmediaciones del Club Mendoza de Regatas, sede El Torreón, y del Centro Empresarial El Torreón. Cuenta con 520 m² de superficie, con orientación Oeste–Este, y ofrece muy buenas posibilidades para desarrollo residencial Ubicación estratégica, próximo a: Colegios, comercios y servicios, principales vías de conexión Características: Superficie: 520 m² Apto PH Orientación: Oeste–Este Todos los servicios FOS: 0,50 FOT: 0,80 Escritura Una excelente alternativa para desarrollo de dúplex, departamentos o vivienda , en un sector con importante crecimiento urbano, rodeado de servicios y con muy buena conectividad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Bolsillo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
ATOMO · 9 de Julio8 min · 540 m
Bet Lejem14 min · 925 m
Educacion · 10 en la zona
DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica8 min · 500 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica8 min · 504 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza de Bolsillo11 min · 726 m
Plaza La Pergola14 min · 864 m
Plaza Covimet15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado2 min · 158 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 508 m
PABLO VI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle de los Manantiales s/n (esquina Cristo Redentor) - Luzuriaga, Maipu, Maipu, Mendoza

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