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Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Maipu

Lote en Venta Barrio Privado Milcayac II, Maipú, Mendoza

Barrio Privado Milcayac II, Calle Vieytes 3384, Maipú, Mendoza · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 10% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Milcayac II, Calle Vieytes 3384, Maipú, Mendoza.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 6976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 34.500
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en Milcayac II, Maipú, Mendoza. Fragapane Inmobiliaria, ofrece lotes de 500 m2 en el exclusivo Barrio Privado Milcayac II, ubicado en Calle Vieytes, frente al barrio Terruño de Araoz III. Cuenta con: • Calles asfaltadas con cordón y perímetro de seguridad. • Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y fibra óptica subterránea. Amenites: • Segunda cañería con agua de laguna para riego • SUM completamente equipado: baños, lavadero, agua caliente, heladera, freezer, vajilla, mesa y sillas • Seguridad 24 horas con garita de ingreso ¡No dudes en consultarnos, estamos a plena disposición! Las medidas, superficie y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos y actualizados surgirán del correspondiente título de propiedad, plano de mensura aprobado y/o estado parcelario vigente de la provincia de Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 493 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Milcayac II, Calle Vieytes 3384, Maipú, Mendoza, Maipu, Maipu, Mendoza

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