Terreno en venta en Izidro Maza 481, Maipu

Terreno en ventaen Izidro Maza 481, Maipu

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 28% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Izidro Maza 481.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 23.673
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HOME. PROPIEDADES. VENDE. Barrio Privado. Oportunidad. Manzana 16 lote 1 y tiene aproximadamente 360 m2. Hacia el lado norte. El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, 1 cancha de futbol de césped y otra de cemento para varios deportes. Un SUM grande de dos pisos, dos quinchos, una plaza con juegos para niños. La seguridad las 24hs. Los servicios son todos subterráneos. Calles asfaltadas. Urbanización de casi 700 lotes. Doble portal de ingreso. No tiene escritura es por CESIÓN DE DERECHO. A 13 minutos de la Ciudad. Expensas 100 mil. La deuda lo pagaría la parte compradora por eso el valor. Se estima 1500 usd se puede hacer un plan de pago. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Izidro Maza 481

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atomo Supermercado14 min · 904 m
Salud
C.P.A. RODRIGUEZ, S. DERMATOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Izidro Maza 481, Maipu, Maipu, Mendoza

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