venta
USD 30.000
Terreno · 409m²
Maipu·409 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Maipu
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Maipu
Venta Lote con Escritura Barrio Olivos de Russell Maipu
Ozamis Sur y Monseñor Perez Burgoa · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 389 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 22.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Ozamis Sur y Monseñor Perez Burgoa.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 58
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 22.722
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 56
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta ubicado en una destacada zona residencial de Maipú.
El lote posee una superficie total de 389 m² con medidas de 12 metros de frente por 32 metros de largo, apto PH , ideal para el desarrollo de un proyecto unifamiliar.
El predio cuenta con servicio de vigilancia activo para mayor tranquilidad de los propietarios.
El entorno se caracteriza por su ambiente familiar, seguro y en constante crecimiento.
Dispone de un rápido acceso a las principales avenidas de la localidad, conectando fácilmente con centros educativos, supermercados, áreas comerciales y espacios verdes recreativos de la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.
Con credito UVA$ 197.571/mes
Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza B° AOMA) a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Portal del pan · Ozamis Sur 21473 min · 222 m
Terra Maipu Wine Mall4 min · 243 m
Pasrai · Ozamis Sur 27314 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza B° AOMA1 min · 53 m
Plaza B° Nerviani7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maipu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ozamis Sur y Monseñor Perez Burgoa, Maipu, Maipu, Mendoza
