Terreno en venta en Maipu

Terreno en venta en Maipu

Venta Lote Bº Tierras del Vino - Lulunta, Maipú

B° Semiprivado "tierras del Vino" , Calle Cruz Videla, Lulunta , Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
503 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de B° Semiprivado "tierras del Vino" , Calle Cruz Videla, Lulunta , Maipú.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 403643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 20.120
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Mendokey te ofrece una excelente oportunidad de inversión con este espectacular lote de 503 m² ubicado en el barrio semiprivado "Tierras del Vino", en Lunlunta, Maipú, Mendoza. Este terreno se destaca por su orientación al norte, permitiendo aprovechar al máximo la luz natural y ofreciendo vistas inigualables a la majestuosa cordillera de los Andes. El lote cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono y cable, asegurando así la comodidad y funcionalidad necesarias para vivir o desarrollar un proyecto. La ubicación en un entorno privilegiado ofrece tranquilidad y seguridad, sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Este terreno está a punto de escriturar, lo que facilita el proceso de adquisición. Además, se ofrecen posibilidades de financiación y se aceptan permutas por vehículos, brindando flexibilidad para adaptarse a tus necesidades financieras. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, comodidad urbana y potencial de crecimiento. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡Tu consulta no molesta! Corredor Inmobiliario: Hernan Musri • Matrícula 1569 CCPIM  Tel/WhatsApp +54 9 Ver datos / +54 9 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.042 por mes con ingresos de $ 572.170.

Con credito UVA$ 143.042/mes

Necesitas ingresos por $ 572.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Rincon Criollo4 min · 256 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Semiprivado "tierras del Vino" , Calle Cruz Videla, Lulunta , Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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