venta
USD 20.000
Terreno · 344m²
Maipu·344 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Jerónimo Ruiz 9595, Maipu
USD 10.300
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Terreno en venta
USD 10.300
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Jerónimo Ruiz 9595, Maipu
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 10.300, un 6% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Ruiz 9595.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 32lo normal · 3439
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 10.954
- Tamaño normal
- 311 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPROS IX: Tu Oportunidad de Inversión en Maipú
• Rocha Negocios Inmobiliarios Ubicación Premium.
• Zona Exclusiva: Cruz de Piedra, Maipú.
• Dirección: Calle Pescara S/N.
• Referencia: A solo 500 metros de la prestigiosa Bodega Trivento.
Vive rodeado por los Caminos del Vino y con un entorno natural inigualable.
Servicios e Infraestructura del Barrio Todos los lotes cuentan con servicios en puerta, listos para conectar tu proyecto:
• Agua
• Luz
• Gas
• Expensas muy competitivas: $27.500
• Disponibilidad y Condiciones de Compra Lote Superficie (Mts.) Precio (U$D) Característica Clave A 7 / 400 m² / U$D 9.300 Valor en OPORTUNIDAD! C 17 |327 m² | U$D 11.000 Lote amplio, ideal para un gran proyecto. E 4 | 325 m² | U$D 10.500| Excelente relación precio-superficie. H 15 | 322 m²| U$D 11.300 |LOTE ESQUINA.
Mayor privacidad y más metros de fachada para diseño.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 92.493 por mes con ingresos de $ 369.973.
Con credito UVA$ 92.493/mes
Necesitas ingresos por $ 369.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jerónimo Ruiz 9595
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica8 min · 514 m
AGUARIBAY · inicial/primaria · privada11 min · 721 m
Salud
C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico6 min · 355 m
C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maipu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Ruiz 9595, Maipu, Maipu, Mendoza
