venta
$26.000
Terreno · 300m²
Maipu·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Maipu
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Maipu
Oportunidad Única: Lote en Barrio Privado Villa Michelo – Maipú, Mendoza
Barrio Villa Michelo · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 318 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 42.000, un 13% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Villa Michelo.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 132lo normal · 11790139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 37.100
- Tamaño normal
- 304 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Raíces Solutions Group presenta una excelente oportunidad de inversión o para la construcción de tu hogar definitivo en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad de Maipú.
Características Principales del Terreno * Superficie total: 318 * Frente: 12 metros de frente. * Documentación: Escritura inmediata y papeles al día. * Entorno: Barrio consolidado y habitado casi en su totalidad, con muy pocos lotes disponibles, ideal para garantizar un ambiente seguro y familiar.
Infraestructura y Amenities * Servicios completos: Todos los servicios conectados y con red subterránea (agua, luz, gas). * Seguridad: Control de acceso y seguridad las 24 horas. * Espacios comunes: Plaza con juegos infantiles y áreas verdes de recreación. * Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a las principales arterias de Mendoza.
Precio de Venta USD 42.000 Contacto e Informes Para coordinar una visita o recibir más información, comunicate con nuestro equipo: * Teléfonos / WhatsApp: +54 9 2614 19-4109 / +54 9 2613 47-7354 * Agencia: Raíces Solutions Group
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2006 min · 361 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47013 min · 843 m
IL Mercato · 25 de Mayo15 min · 928 m
Educacion
· 5 en la zona
SALTARINES · otros · social/cooperativa13 min · 829 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa13 min · 848 m
INSTITUTO PADRE VASQUEZ · secundaria · privada14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh9 min · 585 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 674 m
Plaza 12 de Febrero15 min · 986 m
Salud
· 21 en la zona
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico3 min · 193 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 2 - 72.- · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maipu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Villa Michelo, Maipu, Maipu, Mendoza
