venta
$26.000
Terreno · 300m²
Maipu·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Montecaseros 1, Maipu
USD 21.000
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Terreno en venta
USD 21.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Montecaseros 1, Maipu
Caracteristicas
- Sup. total
- 352 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 21.000, un 15% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Montecaseros 1.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 524667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 18.239
- Tamaño normal
- 318 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta – Barrio Privado Terra Grappa, Coquimbito, Maipú ¡Excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno tranquilo y seguro! Se vende lote ubicado en Barrio Privado Terra Grappa, en Coquimbito, Maipú, Mendoza.
Una zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente proyección residencial.
El terreno es ideal para desarrollar una vivienda familiar, disfrutando de la tranquilidad de un barrio privado y de la cercanía a los principales accesos y servicios de Maipú.
Características destacadas: Barrio Privado Terra Grappa – Coquimbito, Maipú.
Lote ideal para vivienda permanente.
Entorno tranquilo y residencial.
Seguridad y acceso controlado.
Buena conectividad con Maipú y Mendoza.
Superficie:352m².
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o construir su próximo hogar en una zona con gran crecimiento.
Consultas y visitas: Julieta Garcia CCPIM 2009
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.280 por mes con ingresos de $ 753.120.
Con credito UVA$ 188.280/mes
Necesitas ingresos por $ 753.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Montecaseros 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ruttini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica1 min · 73 m
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini11 min · 683 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico11 min · 733 m
C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado12 min · 750 m
POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 761 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maipu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montecaseros 1, Maipu, Maipu, Mendoza
