Departamento en venta en El Recodo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en El Recodo · 5 ambientes

Venta - Departamento/oportunidad - Maipú (Villa Arauca)

complejo villa arauca · El Recodo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Recodo, 5 ambientes, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.240 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Recodo

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Maipú Ubicado en el barrio Villa Arauca, este departamento en planta baja representa una excelente opción para quienes buscan comprar por debajo del valor de mercado y obtener una rentabilidad inmediata. La propiedad se encuentra en pozo y se entrega en un plazo estimado de cinco meses, lo que permite ingresar a un valor diferencial y capitalizar la revalorización en muy corto tiempo. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), cocina independiente del living comedor, cochera propia y un patio amplio que aporta un gran valor funcional al inmueble. Se ofrece a un precio 18.000 USD por debajo de su valor una vez finalizado, considerando que unidades terminadas en el mismo entorno alcanzan los 88.000 USD. Esto lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan hacer una compra inteligente. Una propiedad con excelente proyección, en una zona en crecimiento y con alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

complejo villa arauca, El Recodo, Maipu, Mendoza

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