Departamento 2 dormitorios en Villa Arauca.
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento 2 dormitorios en Villa Arauca.

Maza 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 75 m², USD 69.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.049 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
75 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Maipú. Este departamento se encuentra en el exclusivo Complejo Villa Arauca, con una ubicación estratégica, a pocos minutos de Arena Maipú, Arauca Pádel, ChangoMás y con excelente conectividad hacia los principales accesos. La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional, con 75 m² cubiertos, compuestos por: * 2 habitaciones. * 2 baños, uno de ellos en suite. * Amplio living comedor. * Cocina independiente con lavadero. * Balcón con churrasquera, ideal para disfrutar al aire libre. * Cochera propia. Además, cuenta con una atractiva modalidad de financiación: 50% al boleto. Saldo financiado según el avance de obra. Entrega estimada: abril/mayo de 2027. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con diseño contemporáneo, una ubicación privilegiada y un plan de pago flexible, en un entorno que combina comodidad, servicios y una gran proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.271/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maza 0, Maipu, Mendoza

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