venta
USD 200.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Maipu · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Tropero Sosa 1149, Maipu
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Tropero Sosa 1149, Maipu
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 292 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 85.000, un 26% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Tropero Sosa 1149.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 773lo normal · 1.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.618
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Century 21 Baigorria ofrece ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en zona consolidada de Maipú! Propiedad de construcción tradicional de material, emplazada sobre un terreno total de 292,97 m² en calle Tropero Sosa de Maipú.
Su ubicación sobre corredor circulatorio ofrece una combinación perfecta de comodidad residencial y renta independiente.
Distribución y Ambientes:
• Casa Principal: Cuenta con un luminoso estar-comedor integrado, cocina funcional, 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos y excelente ventilación natural.
• Cuenta con un Departamento Frentista con entrada independiente por Calle Tropero Sosa, de una habitación con cocina a terminar.
Exteriores y Cochera: Amplio patio trasero descubierto y cochera techada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tropero Sosa 1149
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Ceibos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
ATOMO15 min · 970 m
Educacion
JOSE ALBERTO DE OZAMIS · inicial/primaria · publica14 min · 877 m
ESCUELA N° 3-463 (C.E.N.S.) · adultos · publica14 min · 878 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Ceibos8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico7 min · 460 m
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico14 min · 928 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 3 dormitorios en Maipu esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tropero Sosa 1149, Maipu, Maipu, Mendoza
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