venta
USD 200.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Maipu · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Tropero Sosa al 1100, Maipu
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Tropero Sosa al 1100, Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 292 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 55.000, un 69% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Tropero Sosa al 1100.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 275lo normal · 8931.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.571
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 903
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Maipú.
Esta propiedad, con 45 años de antigüedad, ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
La casa de material de adobe, cuenta dos habitaciones amplias y dos baños completos.
La cocina es funcional y está equipada para facilitar tus tareas diaria, baño completo.
Destaca un patio ideal para reuniones familiares, junto con una cochera que garantiza la seguridad de tu vehículo.
Adicionalmente la propiedad incluye un departamento independiente de material tradicional, ubicación frontal con entrada independiente este cuenta con cocina comedor, baño y una habitación, perfecto para recibir visitas o generar un ingreso extra.
Ubicada en Tropero Sosa 1149, Maipú, esta casa se encuentra en una zona que ofrece servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, pavimento, y más.
La escritura es inmediata y se aceptan permutas.
Con una superficie total de 292 m2 y una superficie cubierta de 200 m2, esta propiedad es una opción inmejorable para quienes buscan comodidad y conveniencia en un entorno residencial establecido. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tropero Sosa al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Ceibos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
ATOMO15 min · 967 m
Educacion
JOSE ALBERTO DE OZAMIS · inicial/primaria · publica14 min · 880 m
ESCUELA N° 3-463 (C.E.N.S.) · adultos · publica14 min · 882 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Ceibos8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico7 min · 446 m
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico14 min · 927 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 980 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tropero Sosa al 1100, Maipu, Maipu, Mendoza
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