Casa en venta en Maipu

Casa en venta en Maipu

Terreno en Rodeo del Medio

Union Vecinal - Finca · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
468 m²
Sup. total
15.639 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Descubra esta excepcional finca ubicada en Union Vecinal, en el corazón de Rodeo Del Medio, Maipú, Mendoza. Con una superficie total de 15,639 m2 y 468 m2 cubiertos, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos interesados en el desarrollo de proyectos gastronómicos, eventos nocturnos, y más opciones. Al ingresar, se encuentra una amplia área de estacionamiento vehicular, seguida por un majestuoso pergolado de 190 m2 de semi-cubierta, ideal para disfrutar del aire libre. La zona de parrilla es impresionante, equipada con un horno de barro y una barra que invita a la socialización. El salón principal es un espacio vidriado de gran amplitud, que incluye una cocina completamente equipada con artefactos de alta calidad. Dentro de este salón, se encuentran dos baños, separados para hombres y mujeres, para mayor comodidad de los asistentes. Además, en el exterior, se ofrece un espacio de baños adicional, con un antebaño que incluye varios lavamanos y un gran espejo, distribuyendo a seis baños para hombres y seis para mujeres. Hacia el fondo de la propiedad, se localizan ocho cabañas completas, cada una con 30 m2 cubiertos y 15 m2 de semi-cubierto con su propio pergolado y parrilla individual. Estas cabañas son perfectas para ofrecer alojamiento adicional o como retiro privado. Finalmente, al final de la finca, se encuentra un acogedor quincho y una amplia pileta, ideales para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento. Esta propiedad cuenta con servicio de electricidad y un container que funciona como lavandería, lo que añade practicidad y funcionalidad a la oferta. Con múltiples posibilidades de desarrollo, esta finca es una inversión que promete un alto retorno. No pierda la oportunidad de explorar todo lo que este espectacular lugar tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas en Maipu esta hoy en una mediana de USD 617 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 17,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Union Vecinal - Finca, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp