P Proppies
Casa en venta en Maipu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Venta Casa a Estrenar 3 Dor. Milcayac 2 Maipu

Vieytes · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.5791.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.140
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN BARRIO PRIVADO MILCAYAC 2 MAIPU LISTA PARA ENTRAR A VIVIR ---!! SEGURIDAD LAS 24HS FÁCIL ACCESO POR RUTA 60 CONTIENE 3 DORMITORIOS CON PLACARD, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, CON DOBLE VIDRIO DVH PAREDES TECHO Y BAÑOS TERMINACIONES EN YESO CALEFACCIÓN CENTRAL COCINA COMEDOR 2 BAÑOS Y ANTE BAÑO LAVANDERÍA PATIO JARDÍN CON CHURRASQUERA GARAJE DOBLE FRONTAL PARALELO CON ENTREGA AGOSTO 2026...! CONSULTE FORMA DE PAGOS NR ): El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 517 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes, Maipu, Maipu, Mendoza

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