P Proppies
Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 42.900
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.629/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 6 ambientes

Casa en Barrio Scala. Russell, Maipú

Simon Bolivar, Russell, Maipú. · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
152 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 42.900, un 76% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Simon Bolivar, Russell, Maipú..

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 358lo normal · 1.4921.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 179.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta casa en Barrio Scala de Russell, zona muy linda y tranquila de Maipú. La propiedad se distribuye: • planta baja: 3 dormitorios, living amplio, cocina comedor, baño. • planta alta: amplio dormitorio con acceso desde el exterior con antiguedad de 3 años. Patio. Espacio para 2 vehículos. Servicios: luz, agus, cloacas. (Gas envasado)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.629 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 384.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Scala) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Olivicola Simone · Ozamis Sur 155315 min · 970 m
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 149115 min · 987 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala4 min · 269 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico3 min · 212 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simon Bolivar, Russell, Maipú., Maipu, Maipu, Mendoza

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