Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Origo Vende Casa Barrio Furlotti - Maipú

Casa Barrio Furlotti - Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
153 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 26% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Casa Barrio Furlotti - Maipú.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 9447781.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.444
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORIGO INNOVACION EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Casa Barrio Furlotti • Maipú Dúplex tipo casa en excelente estado dentro del Barrio Privado Furlotti, Maipú, Mendoza. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para vivir o invertir, con gran potencial de ampliación. Distribución inteligente: • Planta baja: cochera , living con acceso independiente , cocina separada , patio con churrasquera , 1 dormitorio y baño completo . • Planta alta: 2 dormitorios (uno con balcón) , baño con zonificación y espacio adicional para ampliar: posible dormitorio, escritorio o ambiente multifunción . Datos clave: • Superficie cubierta: 118 m² sobre terreno de 153 m² • Barrio privado: seguridad y tranquilidad • Apto crédito hipotecario • Se aceptan permutas • Posibilidad de financiación • Entorno residencial consolidado y excelente proyección de valorización Una oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y flexibilidad para crecer en una zona en constante desarrollo. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2006 min · 409 m
IL Mercato · 25 de Mayo13 min · 803 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47014 min · 886 m
Educacion · 7 en la zona
SALTARINES · otros · social/cooperativa11 min · 695 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa11 min · 722 m
INSTITUTO PADRE VASQUEZ · secundaria · privada12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 649 m
Plaza San Francisco de Asis10 min · 650 m
Plaza 12 de Febrero13 min · 836 m
Salud · 22 en la zona
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico4 min · 235 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 2 - 72.- · centro de salud · privado4 min · 276 m
GUTILLA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Barrio Furlotti - Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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