venta
USD 200.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Maipu · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
USD 118.000
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Casa en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Venta Casas en Construcción 3 Dorm 2 Baños Barrio Privado Vista Oliva Maipú
Barrio Privado Vista Oiva Maipu · Maipu, Maipu, Mendoza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 118.000, un 6% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Vista Oiva Maipu.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 1.0141.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 111.594
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA MAIPU EN CONSTRUCCION ENTREGA FEBRERO DEL 2027--!! EN UNA PLANTA CON 3 DORMITORIOS CON PLACARES PRINCIPAL EN SUITE< 2 BAÑOS COCINA AMAERICANA LIVING COMEDOR AMPLIO COCHERA DOBLE PERGOLADA PATIO Y JARDIN CON CHURRASQUERA ENTRAS CON EL 50% EL RESTO HASTA EN 12 MESES..! EL BARRIO PRIVADO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS, MAS DE 150 CAMARAS MONITOREADAS, CERCO PERIMETRAL.
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ESPACIOS VERDES Y PRONTO GALERIA COMERCIAL--! A 5 MIN DEL ARENA MAIPU, PLAZA DEPARTAMENTAL CENTROS COMERCIALES ETC NRi) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica8 min · 486 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica14 min · 893 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica14 min · 902 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico7 min · 452 m
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Vista Oiva Maipu, Maipu, Maipu, Mendoza
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