P Proppies
Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Barrio Privado Ciro de Vieytes Casa en Venta

Ciro de Vieytes · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
378 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 5% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Ciro de Vieytes.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.3231.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 284.461
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO PRIVADO CIRO DE VIEYTES CASA EN VENTA • DORMITORIOS 3 • LIVING COMEDOR 1 • COCINA 1 • BAÑOS 3 • LAVADERO 1 • PATIO TENDER • COCHERA DOBLE FRONTAL TERMINACIONES • CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE • ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO • MOBILIARIO DE COCINA MODERNO • PORCELANATO • RIEGO APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Juego de Niños) a 12 minutos.

Espacios verdes
Juego de Niños12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciro de Vieytes, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp