P Proppies
Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Casa en Una Planta en Barrio Privado Vista Oliva | 3 Dorm. y Galería con Parrilla

Barrio Vista Oliva, Tropero Sosa 1881, Coquimbito,maipu · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vista Oliva, Tropero Sosa 1881, Coquimbito,maipu.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 9417731.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.588
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA, COQUIMBITO, MAIPÚ Ubicada en Tropero Sosa 1881, a pocos minutos del centro de Maipú, en una zona en pleno crecimiento y urbanización. La propiedad se encuentra dentro de un barrio privado con doble pórtico de ingreso y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y exclusividad a sus residentes. Superficie total: 150 m² Superficie cubierta: 92 m² Antigüedad: 2 años La casa se desarrolla en una sola planta con una distribución funcional y moderna: Amplio estar-comedor con cocina integrada 3 dormitorios (uno en suite con baño completo) 1 baño completo adicional Cochera semicubierta para dos vehículos Patio con churrasquera, ideal para disfrutar reuniones al aire libre ¡Una oportunidad única para mudarte a un barrio privado con seguridad y excelente ubicación! Contactanos para más información o coordinar una visita. HG Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 324 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica11 min · 712 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica11 min · 733 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico5 min · 323 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva, Tropero Sosa 1881, Coquimbito,maipu, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp