P Proppies
Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Casa en Maipu

Barrio Privado Vista Oliva · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Vista Oliva.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.964
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN BARRIO RIVADO VISTA OLIVA MAIPU EN CONSTRUCCION ENTREGA FEBRERO DEL 2027--!! EN UNA PLANTA CON 2 DORMITORIOS CON PLACARES 1 BAÑO CO,PLETO COCINA AMAERICANA LIVING COMEDOR AMPLIO COCHERA PARA UN AUTO PERGOLADA PATIO Y JARDIN CON CHURRASQUERA ENTRAS CON EL 50% EL RESTO HASTA EN 12 MESES..! EL BARRIO PRIVADO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS, MAS DE 150 CAMARAS MONITOREADAS, CERCO PERIMETRAL. ALARMA Y ACCESO FACIAL PARA PROPIETARIOS. ESPACIOS VERDES Y PRONTO GALERIA COMERCIAL--! A 5 MIN DEL ARENA MAIPU, PLAZA DEPARTAMENTAL CENTROS COMERCILES ETC (NR) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 291 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica10 min · 670 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica11 min · 694 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Vista Oliva, Maipu, Maipu, Mendoza

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