Casa en venta en Canciller · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Canciller · 3 ambientes

Casa en Barrio Privado Terra Vitta

Francisco Guevara al 600 · Canciller, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canciller, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.375 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Canciller

Descripcion

FOWN PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA INVERSION EN POZO BARRIO PRIVADO MAIPU Casas de 2 dormitorios, 2 baños, patio con churrasquera y cochera doble cubierta con 150 m2 de superficie total y 90 m2 de superficie cubierta en 110.000 USD. Porcelanato, aberturas DVH, calefacción central por radiadores, amoblamientos de cocina de primera linea, se entrega con anafe, placares de piso a techpo, mesada bajo mesada, horno eléctrico empotrado. FINANCIACIÓN PROPIA/ CONSULTA FORMAS DE PAGO. TODOS LOS SERVICIOS CON CALLES ASFALTADAS POSESIÓN JULIO 2028. Terra Vitta, un exclusivo barrio privado en Maipú, Mendoza, que combina diseño, confort y calidad constructiva. Implantado sobre un terreno de más de 10.000 m² y con una superficie construida total de 3.500 m², el conjunto contempla 40 viviendas todas en planta baja, con superficies cubiertas aproximadas de 75 m² y 90 m², y patios privados de 25 m² sobre un terreno total de 150 m2 cada vivienda. UBICACIÓN: El barrio privado Terra Vitta (Francisco Javier Guevara 600) se emplaza en una zona estratégica de Maipú, Mendoza. Su localización privilegiada asegura una excelente conectividad tanto con el centro de Maipú como con los puntos más relevantes del Gran Mendoza. CERCANIAS: Arena Maipú:, principal centro de entretenimiento y eventos de la zona. Parque Metropolitano: a 690 metros, uno de los pulmones verdes más importantes del departamento, ideal para actividades al aire libre. MaipúMed (Centro de Salud). Hospital Regional Diego Paroissien: CALLES PRINCIPALES Y ACCESOS: Circunvalación Juan Agustín Maza (Carril Maza), con rápida conexión a arterias principales como Juan José Paso y calle Maza, lo que permite acceder en minutos tanto al centro de Maipú como a otros puntos relevantes del Gran Mendoza. AMENITIES: Salón de Usos Múltiples (SUM). Área recreativa con juegos para niños. TIPOLOGÍAS: El barrio privado Terra Vitta presenta dos tipos de viviendas, pensadas para adaptarse a las distintas necesidades de cada familia: Casas: Unidades de 2 dormitorios y 2 baños, con patio con churrasquera y cochera. Todas las viviendas han sido diseñadas priorizando la comodidad, la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Cecilia Martinez Ver datos matricula 2207 Fown matricula 1867

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo Giol · General Lavalle 27011 min · 704 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47011 min · 725 m
Carniceria La Campiña · Ozamis11 min · 729 m
Educacion · 14 en la zona
MAESTRA ELVIRA CHAVEZ · inicial · publica3 min · 172 m
INGENIERO GUILLERMO VILLANUEVA · secundaria · publica3 min · 197 m
JUAN GIOL · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Juan Giol3 min · 177 m
Paul Harris7 min · 456 m
Plazoleta Virgen de la Candelaria9 min · 590 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO BELEN.- · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO MAIPUMED.- · centro de salud · privado11 min · 679 m
C.P.A. AVANZAR - PSICOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canciller

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Canciller es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Guevara al 600, Canciller, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canciller

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp