Casa 3 ambientes en venta en Francisco Guevara al 600, Canciller

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco Guevara al 600, Canciller

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canciller

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Canciller publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Guevara al 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.4191.0411.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 127.688
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 757
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FOWN PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA INVERSION EN POZO BARRIO PRIVADO MAIPU Casas de 2 dormitorios, 2 baños, patio con churrasquera y cochera doble cubierta con 150 m2 de superficie total y 90 m2 de superficie cubierta en 110.000 USD. Porcelanato, aberturas DVH, calefacción central por radiadores, amoblamientos de cocina de primera linea, se entrega con anafe, placares de piso a techpo, mesada bajo mesada, horno eléctrico empotrado. FINANCIACIÓN PROPIA/ CONSULTA FORMAS DE PAGO. TODOS LOS SERVICIOS CON CALLES ASFALTADAS POSESIÓN JULIO 2028. Terra Vitta, un exclusivo barrio privado en Maipú, Mendoza, que combina diseño, confort y calidad constructiva. Implantado sobre un terreno de más de 10.000 m² y con una superficie construida total de 3.500 m², el conjunto contempla 40 viviendas todas en planta baja, con superficies cubiertas aproximadas de 75 m² y 90 m², y patios privados de 25 m² sobre un terreno total de 150 m2 cada vivienda. UBICACIÓN: El barrio privado Terra Vitta (Francisco Javier Guevara 600) se emplaza en una zona estratégica de Maipú, Mendoza. Su localización privilegiada asegura una excelente conectividad tanto con el centro de Maipú como con los puntos más relevantes del Gran Mendoza. CERCANIAS: Arena Maipú:, principal centro de entretenimiento y eventos de la zona. Parque Metropolitano: a 690 metros, uno de los pulmones verdes más importantes del departamento, ideal para actividades al aire libre. MaipúMed (Centro de Salud). Hospital Regional Diego Paroissien: CALLES PRINCIPALES Y ACCESOS: Circunvalación Juan Agustín Maza (Carril Maza), con rápida conexión a arterias principales como Juan José Paso y calle Maza, lo que permite acceder en minutos tanto al centro de Maipú como a otros puntos relevantes del Gran Mendoza. AMENITIES: Salón de Usos Múltiples (SUM). Área recreativa con juegos para niños. TIPOLOGÍAS: El barrio privado Terra Vitta presenta dos tipos de viviendas, pensadas para adaptarse a las distintas necesidades de cada familia: Casas: Unidades de 2 dormitorios y 2 baños, con patio con churrasquera y cochera. Todas las viviendas han sido diseñadas priorizando la comodidad, la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Cecilia Martinez Ver datos matricula 2207 Fown matricula 1867

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Guevara al 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juan Giol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atomo Giol · General Lavalle 27011 min · 704 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47011 min · 725 m
Carniceria La Campiña · Ozamis11 min · 729 m
Educacion · 14 en la zona
MAESTRA ELVIRA CHAVEZ · inicial · publica3 min · 172 m
INGENIERO GUILLERMO VILLANUEVA · secundaria · publica3 min · 197 m
JUAN GIOL · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Juan Giol3 min · 177 m
Paul Harris7 min · 456 m
Plazoleta Virgen de la Candelaria9 min · 590 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO BELEN.- · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO MAIPUMED.- · centro de salud · privado11 min · 679 m
C.P.A. AVANZAR - PSICOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canciller

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Canciller es USD 110.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Guevara al 600, Canciller, Maipu, Mendoza

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