Casa en venta en Canciller · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Canciller · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en Maipú

Maza esquina Martínez Leanez, Barrio Canciller · Canciller, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 944 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
111 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Canciller

Descripcion

Ubicada en la esquina de Maza y Martínez Leanez, en Barrio Canciller de Maipú, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar sólido o una inversión con gran potencial. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo, cochera, patio y un práctico depósito que aporta un valioso espacio de guardado para el día a día. Su construcción sismorresistente brinda un diferencial en seguridad y tranquilidad, mientras que su distribución funcional y sus 110 m² cubiertos ofrecen ambientes versátiles, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia o de quienes desean realizar una inversión en una zona con proyección de crecimiento. Gracias a su ubicación estratégica y a sus características funcionales, esta propiedad reúne las condiciones para convertirse en una excelente elección. El inmueble se encuentra alquilado. Coordina tu visita y descubrí todo el potencial que tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canciller

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Canciller es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maza esquina Martínez Leanez, Barrio Canciller, Canciller, Maipu, Mendoza

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