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Casa en venta en Canciller · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Canciller · 4 ambientes

Venta de Casa a Estrenar en Barrio Privado Terra Vitta

Francisco Javier Guevara 646 · Canciller, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canciller, 4 ambientes, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.375 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Canciller

Descripcion

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD | CASA EN VENTA EN MAIPÚ Te presentamos esta cómoda propiedad desarrollada en una planta, ubicada en una zona estratégica de Maipú, en las cercanías de Arena Maipú, con excelente conectividad y rápido acceso a la autopista. Su ubicación permite contar con centros comerciales, servicios y diferentes puntos de interés a pocos minutos. La propiedad cuenta con: * Cochera pergolada para 1 vehículo al ingreso. * Amplia sala de estar–comedor. * Cocina. * Baño completo + toilette. * Sector de lavadero. * 2 dormitorios. * Patio con churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Entrega estimada: diciembre de 2026. Importante: propiedad no apta para crédito hipotecario. ¡Contactanos y descubrí tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canciller

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Canciller es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Javier Guevara 646, Canciller, Maipu, Mendoza

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