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Terreno en venta en San Martín 5935, Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Martín 5935, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Sup. total
572 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 5935.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 138150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 78.761
Tamaño normal
782 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE LOTE EN LUJAN DE CUYO Ubicación: calle benito de san martín 5935 , chacras de coria, luján de cuyo, mendoza DESCRIPCIÓN: LOTE IDEAL PARA CONSTRUIR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS EN UNA DE ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE LUJÁN DE CUYO. UBICADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO Y CON EXCELENTE ACCESO A PRINCIPALES VIAS DE COMUNICACION CARACTERÍSTICAS: SUPERFICIE:572 M2 APRX SERVICIOS: AGUA,LUZ,GAS ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A POCOS METROS DE CALLE PUEYRREDÓN Y PANAMERICANA PRECIO: USD 55.000 MAT:378 COD: V.C Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 5935

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super A11 min · 725 m
Jebbs12 min · 737 m
Lo Biglieri12 min · 758 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Levy13 min · 838 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado9 min · 559 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 764 m
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 5935, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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