Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Perdriel

Brisas DE Perdriel- Terrada 1.800 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Descripcion

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta terreno de 370 m2 aprox, ubicado en la calle TERRADA, en la prestigiosa zona de Luján de Cuyo. Con una orientación suroeste, este lote ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños o como inversión futura. El terreno tiene una profundidad de 30 metros, proporcionando suficiente espacio para desarrollar un proyecto arquitectónico a su medida. Aunque no cuenta con áreas comunes ni superficies cubiertas, su potencial es ilimitado. Ubicado en una zona en crecimiento, el terreno se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, garantizando comodidad y conectividad. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un cambio de paisaje, sin perder las comodidades de la vida urbana. Con fácil acceso a la ciudad, pero rodeado de la tranquilidad que caracteriza a Perdriel, es una opción perfecta para quienes valoran la serenidad y el espacio. No se pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las áreas con mayor proyección de Mendoza. Contáctenos para más detalles sobre esta oferta de permuta y haga realidad su proyecto en un entorno privilegiado. CORREDOR RESPONSABLE JORGELINA BALEGNO CCPIM 2179

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas DE Perdriel- Terrada 1.800, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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