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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Mapa Propiedades Vende Terreno en Barrio Boedo Quartier

Terrada y Boedo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Terrada y Boedo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 124lo normal · 123103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.547
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mapa Propiedades Vende lote en Barrio Privado Boedo Quartier. Ubicado en Calle Boedo y Terrada Luján de Cuyo Mendoza. El mismo se encuentra en un punto privilegiado a pocos minutos de Acceso Sur, muy cercano al complejo Alamo. A 5 min. del centro de Chacras de Coria, y a unos 10 minutos del Centro comercial Palmares Open Mall . El Barrio contará con: • Red de Fibra Óptica. -Identificación inteligente de ingreso. -SUM de primer nivel. -Oficinas Coworking. -Paisajismo. -Seguridad Privada 24 hs. -Monitoreo perimetral inteligente. El lote esta ubicado en Manzana C 30 Entrega de posesión en 2026. SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE DEL MISMO. Mapa Propiedades a tu disposición. Mat 2230 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque A) a 4 minutos.

Compras
Los Alamos14 min · 894 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque A4 min · 244 m
Parque B4 min · 263 m
Parque C5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada y Boedo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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