Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno / Lote en Venta de 609 m² Ubicado en Luján de Cuyo

qvat · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
609 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 14% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de qvat.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 837389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.666
Tamaño normal
642 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en exclusivo barrio privado de Vistalba – Se acepta financiación Descubrí la oportunidad de construir tu hogar en uno de los entornos más buscados de Vistalba, donde la naturaleza, la tranquilidad y la calidad de vida se combinan en un proyecto pensado para disfrutar cada día. Ubicado a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, el barrio se encuentra rodeado de viñedos, calles arboladas y espectaculares vistas a la Cordillera de los Andes, ofreciendo un ambiente seguro y privilegiado para vivir o invertir. Desarrollado sobre 37 hectáreas, cuenta con una propuesta única de espacios verdes y recreativos: • Más de 25.000 m² de parques distribuidos en 5 espacios verdes. • 2 lagunas que suman más de 6.200 m². • Red de senderos internos para caminar y disfrutar del entorno. • Skatepark. • Punto fitness. • Sectores de juegos infantiles. • Espacios para juegos de mesa. • Cancha de tenis de mesa. Un barrio diseñado para disfrutar la vida al aire libre, fomentar la vida en comunidad y brindar a cada familia un entorno ideal para crecer. Se acepta financiación. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cisilotto7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

qvat, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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